賃貸・不動産管理
家主様へ
＜問題解決 お手伝いします＞
※相続で譲り受けた物件をどうしようかと考えている
※アパート・マンションを手放そうかと考えている
※リフォームを施し、家賃を見直して、新たな募集をしたい
お持ちの賃貸物件に空室はありませんか？
入居者募集、アパート・マンション・貸家・駐車場の管理をお任せください!!
入居者募集
・掲示板・空室情報一覧へ掲載
・当社ホームページ（インターネット）・現地看板・賃貸情報雑誌・新聞広告・不動産流通機構 への
登録等ＡＴＢＢスーモ等あらゆる効果的な募集媒体を利用し、積極的に行います。
入居申込から契約まで
・優良な入居者を確保するため、弊社の基準により審査、または保証人代行会社の利用もいたします。
・賃貸借契約書の作成・契約の締結を行ないます。
・万一の事故に備え、借主に借賠償賠償保険・家財保険に加入していただきます。
入居者管理
・賃貸借契約締結/入居時の説明
入居時の注意事項をわかりやすく説明。
自治会・ごみの出し方は、清掃ガイド・カレンダーを渡し詳しく説明します。
入居マナー徹底のため、通達文や掲示板への貼り紙、電話連絡等により、
快適な住環境を守れるよう指導します。
・入居者や近隣などの苦情を受け付け対応します。
・家賃管理
家賃は、入居者から毎月月末までに回収し、定期にオーナー口座へ振込みます。
家賃精算書を毎月送付します。
滞納、督促、集金業務を行います。
水道料が一括請求の建物の場合、2カ月に一回弊社が検針・請求業務・集金を行ない
家賃と一緒に振込みます。
自治会費は入居者から回収し、定期的に自治会へ支払います。
・契約更新
・車庫証明の発行や家賃支払証明書等を代理で発行します。
・警察/自治会/ライフラインなど各方面の対応
・退去時の対応
家主様に代わって部屋の明渡しを確認します。
退去時の立会い、チェックシートで損耗を確認した上、敷金清算、カギ保管等を
行います。
新しい入居者募集に向けて、内装や設備のクリーニングやリフォーム工事の手配を
します。
建物管理
建物の資産価値を維持し、住環境をより良くするためアドバイスをさせていただきます。
（除草、清掃の実施、外壁塗装、設備メンテナンスのための業者手配 など）
空家管理 －ご実家が遠方の方、多忙のため管理に困っていらっしゃる方のためにー
（確認内容）
1. 建物の目視確認・・・屋根、外壁、外窓などの状況を確認します。
2. 雑草繁茂状況の目視確認・・・敷地内の草の繁茂状況を確認します。
3. 庭木繁茂状況の目視確認・・・敷地内の木の繁茂状況を確認します。
※状況により定期的な見回り作業にも応じます。ご相談ください。
家主様のニーズに合わせて対応します。
空室に限らず、賃貸のことで何かお困りの家主様、 何でもご相談ください。
当社では、自ら賃貸業を営む経験をふまえて、家主様の ご要望にお応えするため、
「入居者管理」「建物管理」
など 様々なサービスを提供します。
現在、磐田市を中心に、（旧豊田町・福田町・竜洋町・豊岡村 含）/袋井市（旧浅羽町 含）/掛川市/周智郡森町などに、
賃貸物件を多数管理しています。
