お部屋探しのABC

 

 

・本人の印鑑/本人と証明するもの(運転免許証・住民票)

・所得証明書(物件による)

・連帯保証人のサイン/実印/印鑑証明書
・契約金全額

 

 

●予算は余裕を持って

家賃は月収の3分の1以内が目安。
契約時に必要な金額は物件・条件により違います。仲介手数料には消費税8%がかかります。住宅総合保険に入っておくと安心です。

 

●希望物件を明確に

場所・家賃・間取り・設備など

 

●物件見学

立地や間取りが気に入れば現地に下見へ。(まわりの環境など確認しておきましょう)

 

●内覧の予約をして見学に行きましょう

 

●さぁ、お部屋が決まったら入居申込書の提出です

 

●入居申込

入居申込書には、本籍地・現住所・勤務先などを記入します。
連帯保証人も同様(印鑑は実印)。入居審査にパスすれば、本契約です。

※入居申込内容に虚偽の記載があったことが判明した時は、この申込を前提とした賃貸借契約が無効になります。

 

 

現住所のアパートの退去予告(1ヶ月前)

契約書再確認

 

電気・ガス・水道水の使用停止の連絡・精算

 

口座振替停止の連絡

 

郵便物の転送

郵便局の窓口にあるハガキに新旧の住所を

書いて提出すれば、一年間は転送してくれる

(宅配便の配達物もチェック)

 

電話の移転

 

転出届・転入届

現住所からの提出→2週間以内に新住所へ転入

 

 

 

 

 

敷金

預かり金。
契約が終了すれば無利息で返金される。ただし、明渡しに賃料の滞納、原状回復に要する費用の未払い、その他契約から生じる借主の債務不履行がある場合は、敷金から差し引かれる。

 

礼金

物件により無いケースもある。
契約終了の際にも返金されない。

 

仲介手数料

 

不動産業者への報酬。(賃料1か月分+消費税)

 

前家賃

家賃は月末までに翌月分を支払う。
月の途中入居は日割り計算する。

 

共益費

 

共用部分に対する清掃・照明など建物管理に必要な費用にあてる。

 

住宅総合保険

家財・借家人賠責保険がセットになった保険。
2年で一括払いで13,000円~、途中解約の場合、手続きをすれば日割りで返金可。